Królowa wśród nieruchomości

Blog

  • Smart home – czy instalacja systemu ma sens?

    Smart home – czy instalacja systemu ma sens?

    Jak uzyskać komfort funkcjonowania, łatwiejsze i bezpieczniejsze życie? Jak zwiększyć wydajność urządzeń i otrzymywać niższe rachunki? Montując smart home! Popularność tych systemów cały czas rośnie – czy za niedługo smart home stanie się podstawowym wyposażeniem naszych domów?

    Czym jest smart home?

    Co widzisz, słysząc inteligentny dom? Ukazał Ci się przed oczami nowoczesny budynek z masą kosztownych rozwiązań technologicznych, skomplikowanych instalacji i setkami czujników, który dodatkowo będzie z Tobą rozmawiał? Ta futurystyczna wizja być może kiedyś się spełni. Na razie mamy dostęp do jeszcze nieco mniej zaawansowanego smart home!

    Jest to zintegrowany system, łączący za pomocą jednej sieci kilka inteligentnych urządzeń, pozwalający na ich wzajemną komunikację i zarządzanie funkcjami domu. Wszystkim możesz sterować za pomocą dedykowanej aplikacji na smartfon.

    Zalety

    • Bezpieczeństwo
    • Monitoring – bieżący i zapisywany w chmurze
    • Minimalizacja kosztów

    Bezpieczeństwo priorytetem urządzeń

    Warto zdawać sobie sprawę, że inteligentne urządzenia domowe są podłączone do sieci, przez co są podatne na ataki cyberprzestępców. Zhakowanie pojedynczego sprzętu pozwala na dostęp do pozostałych, które mogą służyć do szpiegowania, odbywającego się poza naszą świadomością. Dlatego producenci powinni na pierwszym miejscu stawiać bezpieczeństwo użytkowników. Przy zakupie nie kieruj się wyłącznie atrakcyjną ceną. W ramach ochrony możemy pomyśleć o zastosowaniu silnych haseł do sieci Wi-Fi, bieżących aktualizacjach sprzętów i rozłączaniu nieużywanych urządzeń.  

    Smart home – jak zacząć?

    Pierwszym krokiem jest dostęp do Internetu. Sieć bezprzewodowa umożliwi łączenie urządzeń i sterowanie nimi za pomocą smarfona.

    Ostateczna liczba połączonych urządzeń, instalacji i zakres ich funkcjonalności zależy od Ciebie. Masz wiele dostępnych kombinacji. Wśród możliwości dostępne są pojedyncze sprzęty i zestawy. Do systemu cały czas możesz dołączać nowe urządzenia i rozbudowywać go.

    Instalacji możesz dokonać samodzielnie – kupujesz, odpowiednio rozmieszczasz urządzenia, konfigurujesz je i gotowe! Oferowane systemy są bardzo przejrzyste i intuicyjne. Smart home możesz w pełni dostosować do swojego stylu życia.

    Inteligentne urządzenia

    • Centrala zarządzająca
    • System ogrzewania i termostat
    • Sterowniki oświetlenia
    • Alarmy
    • Inteligentne gniazdka
    • Czujniki wykrywające zagrożenia (czujki dymu, czadu, gazu, temperatury, wilgotności, zalania, ruchu, otwarcia drzwi lub okien)
    • Kamery (wewnętrzne i zewnętrzne)
    • Automatyczne żaluzje i bramy

    Systemy smart home – klasyfikacja

    Najprostszy jest podział według metody podłączenia:

    • Przewodowe, opierające się o kable, przełączniki i stacje;
    • Bezprzewodowe, łączące się za pomocą Wi-Fi lub Bluetooth;
    • Mieszane;

    Smart home – pomysły

    Specjalne aplikacje pozwalają na zdalne sterowanie i monitorowanie sprzętów. Połączone urządzenia wysyłają informację na smartfon, gdy dzieje się coś niepokojącego:

    • Otrzymasz alert o ruchu w mieszkaniu, kiedy Cię w nim nie ma.
    • Zostaniesz poinformowany o pożarze czy zalaniu.

    Smart home rozwiąże problemy:

    • Często wyjeżdżasz z domu? Zaprogramowanie migania żarówek pozwoli na imitację Twojej obecności;
    • Zdarza Ci się zostawić włączony telewizor, a może często zastanawiasz się, czy wyłączyłeś żelazko? Inteligentne gniazdka pozwolą na szybkie odłączenie zasilania za pomocą smartfona!
    • Chcesz zobaczyć, co robią dzieci lub czworonogi pod Twoją nieobecność? Uruchom telefon i podejrzyj, co się dzieje na kamerach.

    Kwestia bezpieczeństwa sprowadza się do współpracy urządzeń, pozwalających na reakcje adekwatne do zdarzenia i minimalizowanie skutków awarii czy zagrażającej sytuacji.

    Oszczędność możesz osiągnąć poprzez zintegrowanie systemu grzewczego i termostatu ze smart home. Dzięki temu masz możliwość ustawienia minimalnej i maksymalnej temperatury pomieszczeń, nad którymi będą czuwały urządzenia. Jak to działa? Po osiągnięciu górnego poziomu temperatury wyłączone zostaną grzejniki lub ogrzewanie podłogowe – ich automatyczne włączenie nastąpi w momencie osiągnięcia dolnej granicy stopni Celsjusza. Ekonomiczność tego rozwiązania możesz także dostrzec, kiedy po otwarciu okna urządzenia automatycznie przestaną grzać.

    System smart home odpowiada także za kierowanie oświetleniem, wyposażonym w moduły odpowiedzialne za natężenie światła – ściemnianie i dopasowywanie barwy do pory dnia i pogody pomoże obniżyć koszty.

    Szerokie możliwości kontroli domu za pomocą aplikacji w smartfonie pozwalają Ci na wyjazdy bez zmartwień, co się dzieje pod Twoją nieobecność.

  • Dom do 35 m2 – wybudujesz go bez pozwolenia!

    Ciasne, ale własne – małe i to dosłownie! Pomysł dla każdego, kto marzy o niedużej i funkcjonalnej przestrzeni do zamieszkania. Główna zaleta? Dom do 35 m2 to idea budownictwa, zakładająca pominięcie zbędnych kosztów i minimalizację formalności. Zobacz, jak przy niskich kosztach postawić ekonomiczne w utrzymaniu własne cztery kąty!

    Dom 35 m2

    Mała, własna i sprytnie urządzona przestrzeń może okazać się patentem na codzienne życie dla wielu ludzi. Brak przytłaczającej perspektywy kredytu na całe życie, masy formalności do załatwienia i ogromu czasu do poświęcenia.

    Pomysł

    Idea „zbuduj sam dom” została zaczerpnięta z krajów, gdzie praktyczność i opłacalność jest stawiana przed aspektami wizualnymi. Małe, tanie i funkcjonalne rozwiązania mają być sposobem na budowę bez zbędnych formalności oraz kosztów.

    Czas realizacji

    Dom do 35 m2 to mniej pracy – można go postawić już w 3 tygodnie!

    Koszty budowy

    Ich wysokość zależy od sposobu realizacji, wyboru materiałów oraz zatrudnionych ekip budowlanych. Istnieją dwa sposoby, których koszty rozpatrywane są w wariantach:

    • Standard deweloperski – około 100 000 zł
    • System gospodarczy – około 40 000 zł

    Zalety

    Budując dom do 35 m2:

    • Rezygnujesz z czynszu
    • Mieszkasz u siebie
    • Zyskujesz przestrzeń, zdatną do całorocznego użytkowania
    • Skracasz czas budowy
    • Minimalizujesz koszty
    • Ograniczasz wymagania formalne: nie potrzeba tu projektu, kierownika budowy i odbiorów

    Dom na zgłoszenie – bez pozwolenia na budowę

    Cała procedura jest mniej wymagająca i krótsza niż w przypadku budowania domów, wymagających pozwolenia. Zobacz, jak się za to zabrać!

    Działka – niezbędny krok

    Powinna dopuszczać zabudowę jednorodzinną mieszkaniową, gdzie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na budowę domków letniskowych lub gospodarczych.

    Kwestie prawne do uregulowania

    Przed budową, jedyną formalnością jest złożenie wniosku w urzędzie miasta – jego koszt to około 100 zł. Informacje, które musisz w nim uwzględnić to:

    • Termin rozpoczęcia budowy
    • Rodzaj, sposób i zakres prac budowlanych
    • Oświadczenie o własności działki i potwierdzenie przeznaczenia jej na cele budowlane
    • Projekt budynku

    Czas oczekiwania na odpowiedź to 30 dni – jeśli po tym czasie nie otrzymałeś sprzeciwu, możesz rozpocząć budowę!

    Kiedy postawisz domek, pozostaje zmienić sposób użytkowania budynku na mieszkalny. Zgłoszenie należy skierować do starostwa lub urzędu miasta. Niezbędne załączniki to:

    • Opis i rysunek budynku
    • Decyzja o warunkach zabudowy/zaświadczenie o zgodności użytkowania
    • Opis techniczny
    • Ekspertyza techniczna

    Budowa – obostrzenia

    Dom do 35 m2, mimo że nie wymaga pozwolenia na budowę, musi odpowiadać kilku aspektom:

    • Budownictwo wolnostojące
    • Musi być parterowy
    • Wielkość to 35 m2, liczonych po obrysie zewnętrznym ścian
    • Minimalna wysokość pomieszczenia to 2,2 metra

    Budowa – uproszczenia

    Czyli co zyskujesz stawiając dom do 35 m2:

    • Nie wymagane jest zaświadczenie o instalacjach, przyłączach i dostępie do drogi
    • Ocieplenie nie wymaga pozwolenia
    • Fundament jest dowolny
    • Może mieć antresolę
    • Może mieć taras
    • Można go rozbudowywać

    Sposoby budowy

    Dom do 35 m2 możesz postawić:

    • Samodzielnie – z wykorzystaniem instrukcji i poradników
    • Wspomagając własnoręczne prace przez budowlańców i firmy – w końcu nie musisz się na wszystkim znać
    • Zlecając całą budowie profesjonalnej firmie – zyskujesz stan deweloperski

    Technologie budowy

    Dom murowany, drewniany, modułowy/szkieletowy, rozwiązania ekologiczne (hempcrete – beton z konopi) – sposobów jest wiele!

    Ekologiczne rozwiązania

    Jeśli chcesz, żeby Twój dom do 35 m2 był samowystarczalny, rozważ wykorzystanie naturalnych źródeł energii do produkcji ciepła, prądu i wody:

    • Instalacja wykorzystująca deszczówkę
    • Panele fotowoltaiczne
    • Kolektory słoneczne
    • Wiatraki
    • Pompy ciepła

    Ekologiczne rozwiązania obniżają koszty codziennego użytkowania.

    Budowa domu do 35 m2 jest szybsza i tańsza w realizacji oraz łatwiejsza pod względem formalnym. Jego wielkość może okazać się funkcjonalna – wszystko zależy od zagospodarowania. Czy jest to rozwiązanie na miarę przyszłości budownictwa?

  • Rodzaje szkła do piwa

    Prawdziwego smakosza piwa poznasz po tym, że każdy rodzaj piwnego trunku poda w innym szkle. Jak wiadomo, istnieją setki rodzajów oraz odmian piwa, więc przeciętnej osobie trudno się zorientować w całej gamie gatunków i marek. Są nawet osobni specjaliści – cervesario (łac. piwowar), którzy zajmują się degustacją tego alkoholu i mają rozległą wiedzę na jego temat. Jeśli chcesz zostać piwnym ekspertem, zacznij od poznania rodzajów szkła do piwa.

    Kufel

    Pierwsze skojarzenie ze szkłem do piwa to właśnie kufel. Jest stosowany najczęściej i dzięki swojej solidnej budowie pozwala cieszyć się chłodnym napojem przez długi czas. Szeroki wybór kufli do piwa znajdziesz na https://ceramika-reklamowa.com.pl/k/kufle/. Grube szkło i ucho to znaki rozpoznawalne tego naczynia. Kufle wykorzystuje się na słynnych niemieckich festiwalach piwowarskich i serwuje się w nich przede wszystkim lagery. Wyższe kufle świetnie nadają się do piwa marcowego, natomiast w pękatych modelach z grubego szkła podaje się grzańce, piwa miodowe i koźlaki.

    Szklanka do piwa

    Wysoka szklanka jest, obok kufla, najpopularniejszym szkłem do podawania piwa. Szklanka to niezaprzeczalnie najbardziej popularne szkło do piwa. Najbardziej pospolite piwo lager, sytuujące się pomiędzy pilznerem a piwem marcowym, jest serwowane w szklance. Cienkie szkło umożliwia musowanie oraz uwalnia aromaty słodu i chmielu. Mówiąc o szklankach do piwa, nie można ich jednak generalizować. Występuje kilka rodzajów szkła przeznaczonych do tego alkoholu, potocznie nazywanego szklankami, ale znajdują się wśród nich naczynia o różnych kształtach. Oto one:

    Weizen

    Weizen to szklanka do piwa pszenicznego. Cechuje się mocnym, długim zwężeniem oraz rozszerzającą się górą. Projekt szklanki został tak pomyślany, by podkreślać to, co dla piw pszenicznych najistotniejsze, czyli pianę. Dzięki swojej wysokości szklanka eksponuje barwy i podkreśla jasny kolor piwa, natomiast szeroka góra utrzymuje obfitą pianę.

    French Jelly Glass

    Jej nazwa pochodzi od dawnych słoików, w których przechowywano dżemy i galaretki. Szklanka wykonana jest z grubego szkła i wyrzeźbiona w dolnej części tak, żeby łatwiej było trzymać ją w dłoni. Lepiej też utrzymuje niską temperaturę oraz jest odporna na stłuczenia. Podaje się w niej piwa owocowe i smakowe, radlery, lambice i witbitery.

    Pokal

    Pokal to kieliszek na nóżce, jednak dużo grubszej niż te do serwowania wina. Jest to jedno z najdelikatniejszych naczyń, w których podaje się piwo – smukłe i dosyć wysokie. W pokalach podaje się lagery, pilznery i koźlaki.

    Snifter

    Ten rodzaj szkła najbardziej przypomina pokal oraz kielichy do brandy czy koniaku. Pękaty dół zwężający się ku górze umożliwia wykonywanie kolistych ruchów i wprowadzanie piwa w wir, co uwalnia substancje lotne. Sniftery pozwalają na eksponowanie aromatów piw o wysokiej zawartości alkoholu. Używa się ich do wyrazistych piw takich jak koźlak czy stout.

    Piwo to alkohol, który stał się wyrafinowanym napojem ze względu na różnorodność smaków i gatunków. Podawanie go w odpowiednim szkle sprawi, że poczujesz się jak prawdziwy koneser tego trunku.

  • Druk 3D w budownictwie

    Druk 3D w budownictwie

    Obecnie, przy pomocy technologii 3D, drukowane są głównie mniejsze elementy. Jednak, w perspektywie przyszłości, możliwości praktycznego wykorzystywania wydają się być nieograniczone! Rozwój druku przestrzennego pozwala na rewolucyjne rozwiązania i przekraczanie ograniczeń w wielu branżach – medycyna, przemysł samochodowy, przemysł kosmiczny, lotnictwo, jubilerstwo, a nawet budownictwo czy architektura.

    Drukowanie przestrzenne

    Czym jest i jak działa druk przestrzenny?

    Drukowanie 3D jest innowacyjnym procesem wytwarzania trójwymiarowych obiektów fizycznych na podstawie modelu komputerowego.

    Działanie oparte jest o technikę przyrostową i warstwy, które układane są na siebie jedna po drugiej. Drukarka 3D posiada ruchome elementy, umożliwiające nanoszenie na siebie kolejnych warstw materiału i spajanie ich w spójną całość.

    Niezbędne do tego są:

    • Trójwymiarowy model komputerowy i program do obróbki, umożliwiające stworzenie cyfrowego pliku
    • Drukarka 3D
    • Materiał do druku – filament

    Jest to szybka i najtańsza metoda budowania prototypów. Istnieje wiele różnych metod wytwórczych – zależnych od wykorzystanej technologii i rodzaju zastosowanego materiału.

    Przyszłość budownictwa – druk 3D

    Technologia druku 3D pozwala na tworzenie elementów konstrukcyjnych budynku.

    Zalety

    Stawianie domów w technologii 3D wydaje się być obiecującym rozwiązaniem pod wieloma względami, głównymi zaletami są:

    • Skrócenie i uproszczenie czasu powstawania inwestycji
    • Redukcja kosztów
    • Zmniejszenie ilości produkowanych odpadów
    • Ograniczenie miejsca do przechowywania materiałów
    • Ułatwienie transportu ze względu na mniejszą ilość potrzebnego miejsca
    • Wyeliminowanie błędów ludzkich – drukarki przestrzenne wymagają tylko monitorowania, do większości procesów produkcyjnych nie są potrzebni pracownicy

    Architektoniczne rozwiązania w 3D

    Architekci mają szansę na większą dowolność w realizowaniu kreatywnych pomysłów, dostosowywanie tworzonych projektów do naturalnych uwarunkowań terenu i indywidualnych potrzeb przyszłych mieszkańców budynku.

    Co więcej, warto wspomnieć o tworzonych elementach dekoracji wnętrz i wystroju.

    Pozornie abstrakcyjne pomysły już są realizowane, a technologia cały czas intensywnie się rozwija!

    Dom z drukarki 3D

    Może zostać postawiony już w kilka godzin. Musi spełniać niezbędne wymogi bezpieczeństwa. Główne cechy drukowanego domu to:

    • Wytrzymałość i odporność na niesprzyjające warunki atmosferyczne
    • Posiada dobrą termoizolację
    • Odporność na trzęsienia ziemi
    • Posiada żywotność szacowaną na 175 lat
    • Jest przyjazny dla środowiska – materiały budowlane pochodzą z odzysku odpadów budowlanych i przemysłowych
    • Jest łatwy w modyfikacji

    Jednak, warto pamiętać, że nie jest możliwe postawienie drukowanego domu w pełni automatycznie. Montaż dachu, instalacji wodnej czy ustawienie domu na konstrukcjach wymaga wsparcia pracy ludzkiej i tradycyjnych prac budowlanych.

    Technologia druku przestrzennego rewolucjonizuje wiele obszarów życia, w tym również branżę budowlaną. Dzięki szybkim i skutecznym rozwiązaniom jest interesującą alternatywą dla budownictwa tradycyjnego. Wielu inwestorów zachowuje jednak sceptyczne podejście do takiego stawiania domów – ze względu na nowość tej metody, nie ma pewności, jaki będzie stan techniczny budynków za kilka czy kilkadziesiąt lat. Można mieć pewność, że drukowane domy nie zastąpią w pełni budownictwa tradycyjnego.

  • Sypialnia – jak o nią zadbać, żeby się wysypiać?

    Sypialnia – jak o nią zadbać, żeby się wysypiać?

    Odpowiednio urządzona sypialnia jest kluczem do dobrego wypoczynku, prawidłowej regeneracji organizmu, lepszego samopoczucia oraz większej ilości posiadanej energii. Sypialnia jest miejscem, gdzie mamy odpoczywać i spać efektywnie! Wysypianie się jest naturalnym lekiem dla ciała i umysłu. Sprawdź co możesz zrobić, aby stworzyć sobie idealne miejsce do spania!

    Jak się wyspać?

    Trzeba pamiętać o trzech zasadach:

    • Otoczenie musi być spokojne – sypialnia powinna być wygodna, powinien panować w niej odpowiedni klimat, składający się z wyposażenia, temperatury, wilgotności.
    • Łóżko i materac powinny zostać dopasowane do własnych potrzeb i utrzymywane w regularnej czystości.
    • Stosowanie dobrych, cowieczornych nawyków.

    Sypialnia, w której się wyśpisz

    Kolory, sprzęty i materiały zastosowane w wystroju sypialni mają znaczenie!

    Kolorystyka

    Pozytywny wpływ na jakość snu i lepsze zasypianie będą miały:

    • paleta rozbielonych żółci, beżów i brązów
    • błękity, jasne róże, zielenie
    • odcienie miętowego i brzoskwiniowego

    Te kolory sprawią, że nie będziesz się rozpraszać!

    Ściany

    Do malowania użyj farb wodorozcieńczalnych, tworzących powłokę paroprzepuszczalną. Jeśli chodzi o tapety stawiaj na te oddychające. Możesz postawić na specjalne białe farby, które posiadają właściwości pochłaniania szkodliwych fal, wytwarzanych np. przez elektronikę.

    Podłoga

    Powinny spełniać wymogi bezpieczeństwa. Wybierz podłogę antystatyczną. Dobrze sprawdzą się deski trójwarstwowe, panele czy kafelki. Zrezygnuj z dywanów i wykładzin, na których będą zbierały się kurz i roztocza.

    Łóżko

    Niech będzie odpowiednich wymiarów, wykonane z płyty meblowej czy litego drewna. Materiał wykonania ramy wpływa na trwałość i wytrzymałość. Zastanów się nad stelażem – niech będą to lekko wygięte, drewniane, połączone ze sobą listewki. Zwróć uwagę na ich gęstość – im więcej, tym lepiej. Nie wybieraj rozkładanych kanap! Sofy i wersalki to wyposażenie salonu, służące do ewentualnego przenocowania gości.

    Materac

    Musi dobry jakościowo i odpowiednio dobrany. Powinien być wygodny – nie za miękki, nie za twardy. Nieprawidłowo dobrany będzie powodował niewłaściwe obciążenie układu ruchu, przez co nie będziemy w stanie się rozluźnić. Weź pod uwagę również pokrowiec!

    Sprzęt elektroniczny

    Sypialnia to nie biuro! Tu się śpi, a nie ogląda telewizję! Elektronika jonizuje powietrze, a telewizja (nawet wyłączona) i smartfony emitują światło utrudniające zasypianie.

    Sypialnia i dodatki

    Rośliny

    Poprawiają wilgotność powietrza, produkują tlen, niektóre usuwają toksyny – jednej roślinki nie zapomniesz przecież podlać.

    Oświetlenie

    Lampka nocna, kinkiet – światło w sypialni powinno być lekko wytłumione.

    Powietrze

    Wilgotność 40-60% i temperatura 18-21oC to idealne warunki do spania. Osiągniesz je szybki stosując klimatyzator i nawilżacz powietrza.

    Jeśli wolisz naturalne metody, to uchyl okno, dopasuj materiał pościeli do pory roku, zimą powieś na kaloryferze pojemnik z wodą lub mokry ręcznik.

    Akcesoria

    Unikaj przytłaczających dekoracji. Jeśli długo nie możesz zasnąć, nie wieszaj w sypialni zegarka, który będzie skrupulatnie odliczał mijające minuty.

    Dodatkowe czynniki

    Sypialnia, a zewnętrzny hałas

    Ruchliwa ulica, ujadający pies, latarnia uliczna czy głośni sąsiedzi to aspekty, na które nie mamy wpływu. Jednak mogą nam utrudnić pełną regenerację. Warto chociaż częściowo wyciszyć sypialnię montując ścienne panele akustyczne, drzwi z izolacją, zasłony czy szczelne okna.

    Urządzając sypialnie pamiętaj, że jest to miejsce do spania. Tylko i wyłącznie! Pracuj w innym pomieszczeniu, oglądaj telewizję gdzieś indziej, czytaj książkę poza łóżkiem. Nie ustawiaj zbyt wielu dekoracji, na których może osiadać kurz. Regularnie go wycieraj. Zadbaj o przestrzeń i spraw, aby Twój sen i wypoczynek były prawidłowe.