Wielu z nas nie dość dokładnie czyta dokumenty, które podpisuje swoim nazwiskiem. Niewielu zazwyczaj ma czas i chęci na to, aby dokładnie przyjrzeć się kilkunastu kartkom, które dostajemy do przeczytania, niezależnie czy jest to zakładanie konta w banku czy wybór nowego abonamentu. Podobnie jest przy podpisywaniu umowy najmu mieszkania – z wielką uwagą słuchamy tego, co mówi do nas właściciel lub pośrednik, na umowę zerkamy przelotnie i szybko ją podpisujemy. Ten błąd może wiele kosztować – aby oszczędzić sobie niepotrzebnych nerwów i niemile się nie zaskoczyć, lepiej przyjrzeć się dokumentowi dokładniej. Poniżej zapoznasz się z trzema kwestiami, na które warto zwrócić uwagę.

Kaucja

Zazwyczaj właściciele mieszkań pobierają od najemców kaucję, aby mieć gwarancję, że czesne będzie regularnie spływało na ich konto i pieniądze, aby pokryć ewentualne szkody, powstałe przez lokatorów. Dokładnie sprawdź, w jakiej sytuacji nie przysługuje Ci jej zwrot- najczęściej jest to w przypadku przedterminowego zerwania umowy najmu lub spowodowania poważnych uszkodzeń w mieszkaniu. Ważną klauzulą, często dopisywaną przez właścicieli jest to, iż kaucja nie może być opłatą za ostatni miesiąc najmu – sprawdź, czy Twoja umowa zawiera taki punkt, żeby nie zdziwić się podczas wyprowadzki.

Okres wypowiedzenia

Szczególnie istotny punkt, zarówno dla wynajmującego jak i właściciela. Ten drugi chce zachować odpowiednią ilość czasu, aby w przypadku wcześniejszej wyprowadzki lokatorów mieszkanie nie stało puste, co znaczącą zmniejszy jego wpływy. Z Twojego punktu widzenia jest to istotne z wielu względów – masz zabezpieczenie, że właściciel nie pozbawi Cię z dnia na dzień dachu nad głową. Dzięki okresowi wypowiedzenia będziesz mieć czas na spokojne poszukiwanie nowego lokum. Dodatkowo jeśli mieszkanie Ci się nie spodoba będziesz wiedzieć, jak szybko złożyć wypowiedzenie właścicielowi.

Naprawy

W każdym domu zdarzają się awarie, mniejsze bądź większe. Ważne więc jest, aby sprawdzić, w jaki sposób będą one usuwane w wynajmowanym przez Ciebie mieszkaniu. Zazwyczaj w umowie znajduje się zapis, iż do wykonywania drobnych napraw zobowiązany jest najemca, najważniejsze są jednak te większe – czy właściciel naprawi je do ręki, czy też będzie to leżało po Twojej stronie, a następnie zostaną zwrócone Ci pieniądze.